合肥东北片区奥来总部产业基地重塑省城东部工业走廊膨胀管

合肥东北片区奥来总部产业基地 重塑省城东部工业走廊

??奥来现代产业总部基地落户瑶海，合肥“智库产业”首建总部基地。四大服务平台助小微企业二次飞跃。中国机电产品交易网获悉，一站式智库产业总部形态出现的奥来现代产业总部基地项目，以全新的产品形态，成为省城工业地产新势力。瑶海龙岗开发区吴敬梓路与明皇路交口，成排列栋的建筑正挺拔着自己的身姿。

每一个楼间都代表着一家公司二次筑梦的起点。200只产业‘候鸟’将在今冬明春交际陆续迁徙于此，同时也将为秉持发展工业，现实却并不完满的省城东部片区，构建出一块新兴的智库工厂发源地。奥来（合肥）现代产业总部基地营销总监冯溯叙述。

据他介绍，这个占地80亩、总建筑面积23万平方米的工业地产项目，总投资金额4.5亿元，项目分两期开发。一期为9层框架结构现代产业用房，二期规划建设有企业总部大厦、公寓以及生活服务配套设施。目前，一期在售1栋、3栋，预计2014年年底交付使用。有别于‘一楼一企’厂房式传统工业地产形态，越来越多的一线发达城市，更多将工业地产引入写字楼样式架构。

而未来6个月后，在省城瑶海区，这样的工业地产新模式也将拥有现实样本。 冯溯介绍，有别于传统的工业地产，奥来（合肥）现代产业总部基地将关注的目光锁定在高附加值、低能耗的创新、创意、研发、设计产业，一座现代产业的智库工厂将首次绽放省城。

四大平台助企业二次飞跃

正谋求再次蜕变的初创型小微企业，在提供完善硬件配套、便捷交通区位以及优惠税收政策的基础上，能否赋予一个现实发展空间，可以再度升腾的创景平台。这是眼下很多正谋划转型中小企业，希望能在5年内达成的夙愿。 冯溯介绍。

中国机电产品交易网：作为创景平台的重要支撑点，奥来现代产业总部基地将为亟需实现产业第二次飞跃的小微企业。量身打造中小企业融资平台、对外招聘服务平台、招商信息平台以及企业绿色通道服务平台，并借此打造成产品研发、产品展示、交易和配送为一体的产业总部基地。更为重要的是，很多游走挣扎于传统实体销售渠道，意图转型电商谋得一席之地的公司，将在此享受集群效应带来的实际红利。

据冯溯介绍，总部基地将构建网上商城。主要立足于年产值1000万以下的企业，培育出一批B2B、B2C的电子商务企业。与此同时，还将引进省内外电子商务关联企业以及电子商务基础服务、信息服务、认证服务、物流服务等关联企业。

一些欲转战线上的企业，对于电商概念还仅停留在只要开家淘宝店的意识范畴。而总部基地会专门设立电商服务公司、提供线上业务专业策划的电商运作导入接口。而对于已有电商产业的企业，总部可以将电商上下游企业在基地内形成内部交互，足不出户完成无缝对接。 冯溯表示。

东部工业走廊迎开门立户

纵观省城经济板块地图，都具有独树一帜的主导产业，并且成为各自片区产业的代名词。

蜀山区呼叫中心电子产业、高新区金融后台服务平台、经开区医药产业，作为园区的重要牵引力，都让一方经济迅速步入快车道。 冯溯说，依托于瑶海龙岗开发区的优惠政策扶持以及产业规划引导，奥来总部基地项目落户瑶海，将积极引入金融贸易、科技创新、工程能源、咨询服务、生物医学、电子信息研发、新材料研发、工业设计、建筑空间设计、新媒体、影视制作、电子商务等智力密集型、技术密集型、资本密集型、创新型的企业入驻，成本低能耗、较高产业附加值、汇聚智库资源的产业上游企业，将构建一条绿色智造通道。

如果将未来瑶海区的新型工业走廊比喻成一条龙，奥来的区位正处于龙头位置。 奥来项目位于吴敬梓路与明皇路交口，长江东路近在咫尺，雄踞合肥东城门户；紧邻城市地铁2号线、233路、154路、146路等多条公交路线穿经而过，距火车站、汽车站仅5公里路程，十分钟直达城市最繁华商业中心，交通便捷，多维交通覆盖全市。

伴随着奥来总部基地项目的悄然落地，存积多年的东部工业资源有望再度盘活。以瑶海龙岗为起点，辐射肥东的东部工业走廊，即将迎来开门立户的关键节点。

中国机电产品交易网：奥来总部产业基地，用实际言行为诸多正处瓶颈期的初创企业推开玻璃门。悄然为重塑省城东部工业走廊划下起点。

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